33-76-32
При невозможности подтвердить, что продаваемое имущество находилось в собственности 3 года и более, необходимо уплатить НДФЛ
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 августа 2011 г. N 03-04-05/6-616 О налогообложении НДФЛ доходов физического лица от продажи принадлежащего ему имущества
Рассмотрен вопрос об обложении НДФЛ доходов от продажи собственного имущества.
Физлицо, получившее такие доходы, само исчисляет и уплачивает налог. Исключение - продажа имущества, находившегося в собственности 3 года и более. В этом случае доходы освобождаются от НДФЛ.
Если невозможно подтвердить данный срок, то доходы от продажи имущества облагаются НДФЛ по ставке 13%.
При этом физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, вырученной от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, но не более определенной величины. При продаже домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе - 1 млн руб. В отношении иного имущества - 250 тыс. руб.
Имущественные вычеты предоставляются при подаче декларации по окончании налогового периода независимо от суммы дохода, полученного физлицом от продажи имущества.